Kinh doanh bất động sản nghĩa trang
Dân số ở các đô thị ngày càng đông, cùng với việc nhiều khu nghĩa trang bị quá tải và phải đóng cửa không nhận chôn cất nữa. Nhu cầu về bất động sản nghĩa trang cũng theo đó tăng lên rất nhiều lần. Lợi nhuận từ lĩnh vực kinh doanh bất động sản nghĩa trang đã lấn át quan niệm xấu về nơi này và bắt đầu thu hút các doanh nghiệp đổ xô đầu tư.
Với tốc độ phát triển của xã hội cũng như sự hình thành các kiểu nghĩa trang hiện đại, độc đáo. Các nhà đầu tư đang hướng người dân có cái nhìn mới hơn về nghĩa trang. Thay vì đơn thuần chỉ là một nơi chôn cất người quá cố, thế giới của người chết thì bây giờ, nghĩa trang là nơi mà con người có thể tham quan, hòa mình vào thế giới của người chết để cảm nhận những luồng gió mát, cảnh quan đẹp như bao nơi khác.
Nghĩa trang Gò Đen ở huyện Bến Lức (tỉnh Long An) là nghĩa trang tư nhân đầu tiên của khu vực lân cận thành phố Hồ Chí Minh. Ban đầu UBND huyện chỉ định thành lập một nghĩa trang nhà nước để người dân có nơi chôn cất tập trung, không phải chôn người chết trong vườn nhà hoặc trong đất ruộng như xưa nay. Tuy nhiên, công ty dịch vụ công ích của huyện này đang làm giữa chừng thì... bí vốn bồi thường giải phóng mặt bằng, lãnh đạo huyện quyết định mời gọi tư nhân vào đầu tư trong lĩnh vực bất động sản nghĩa trang.
Theo ông Liễu Bình Chiến, giám đốc nghĩa trang Gò Đen, kể lại thì từ lâu ông đã thích mô hình công viên nghĩa trang của các nước trên thế giới và cũng muốn có một khu mộ cho gia tộc nằm trong không gian yên tĩnh, xanh đẹp như vậy. Năm 2006, khi nghe huyện có chủ trương cần nhà đầu tư tư nhân để giải phóng mặt bằng và làm nghĩa trang cho huyện ở khu vực nghĩa trang Gò Đen bây giờ, ông đăng ký làm ngay.
Từ năm 2006 đến nay nhiều nghĩa trang tư nhân có giấy phép, có quy hoạch đàng hoàng đã mở cửa khắp các tỉnh xung quanh thành phố Hồ Chí Minh với những lời quảng bá có cánh về nơi yên nghỉ ngàn thu. Phổ biến nhất vẫn là loại hình nghĩa trang kết hợp với công viên, nghĩa trang sinh thái, kết hợp nghĩa trang với cảnh quan, bảo vệ môi trường... Những nghĩa trang kết hợp công viên có thể kể đến như Hoa Viên nghĩa trang ở huyện Bến Cát (Bình Dương), nghĩa trang An Viên Vĩnh Hằng ở huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai), nghĩa trang Sơn Trang Tiên Cảnh ở huyện Hòa Thành (Tây Ninh)...
Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư trong lĩnh vực bất động sản nghĩa trang của những nghĩa trang tư nhân không chỉ là doanh nghiệp trong nước mà có cả doanh nghiệp nước ngoài như Tập đoàn Fairy Park (Malaysia) là chủ đầu tư của Sơn Trang Tiên Cảnh. Một tập đoàn Hàn Quốc từng thăm dò và xin đầu tư một nghĩa trang tư nhân ở Long An nhưng không thành.
Để giới thiệu đến công chúng, các chủ đầu tư bất động sản nghĩa trang không ngần ngại quảng bá hình ảnh nghĩa trang bằng những chiêu thức khác nhau. Hoa Viên nghĩa trang Bình Dương cho nhân viên “tiếp thị” dịch vụ nghĩa trang đến từng cơ sở mai táng trên địa bàn các huyện Tân Uyên, Thuận An, Bến Cát... Nghĩa trang An Viên Vĩnh Hằng mời nghệ sĩ nổi tiếng để quảng bá hình ảnh nghĩa trang và giới thiệu trên truyền hình. Còn Sơn Trang Tiên Cảnh lập trang web để giới thiệu trên Internet, quay một đoạn video ngắn về một sơn trang đã thành công tại Malaysia và đưa lên mạng YouTube. Mặc dù trong năm qua, tình hình kinh doanh bất động sản trên thì trường Việt Nam đang “lạnh” nhưng các nhà đầu tư bất động sản nghĩa trang vẫn ăn nên làm ra.
Do quá tải và vướng phải vấn đề vệ sinh an toàn môi trường. Nghĩa trang Bình Hưng Hòa (Q.Bình Tân, TP.HCM) đến năm 2015 phải hoàn tất việc di dời. Theo quy hoạch chung của thành phố Hồ Chí Minh, ngoài việc nâng cấp các nghĩa trang cũ như nghĩa trang Đa Phước, nghĩa trang Thành phố tại Củ Chi và nghĩa trang liệt sĩ tại quận 9 có tổng diện tích gần 200ha, TP cũng sẽ xây dựng mới hàng loạt nghĩa trang ở quận 9, các huyện Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi với tổng diện tích gần 170ha.
Theo thống kê của UB Dân số thì ở ba tỉnh thành thành phố Hồ Chí Minh - Bình Dương - Đồng Nai có hơn 60.000 người chết cần vài chục hecta đất để làm nghĩa trang. Theo dự kiến, đến năm 2050 ba tỉnh thành này sẽ có khoảng 900ha đất dành cho các dự án nghĩa trang kết hợp với công viên.
Nắm bắt được nhu cầu của người dân, cũng như mong muốn tạo dựng những khu nghĩa trang hiện đại, đạt chuẩn. Nhiều nhà đầu tư sẵn sàng bỏ vốn ra tìm chọn và quy hoạch những khu vực có địa thế hợp phong thủy, rộng lớn để tiến hành xây dựng. Và đầu tư cho bất động sản nghĩa trang
